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2018买房合适吗?2018年该不该买房

热欶网 2017-08-30 12:01:41 阅读:

2018买房合适吗?2018年该不该买房

1.中国近期人口增速快速下滑,80后尚有2.28亿,90后减少到1.74亿,00后就只剩1.46亿,人越来越少,房子建了卖给谁?未来还有没有接盘侠?

2. 现在,买房的主力还是80后和90后,等到00后谁还买房子,00后的家长大多都是7080后,等00后长大准备结婚的时候,哪家没个2,3套供来挑选?

3. 从数据上看,放开计划生育也没能改变人口增速下滑的趋势,需求减少是必然。

4.根据国家计生委预测,2030年中国总人口就将出现逆转。随着老人离去,遗留下来的房子越来越多,又不能大量拆除,人却越来越少,供远远大于求,房价"吃枣药丸"。

未来,将会出现大量的空城。现在的老城区,迟早变成卖不出去也没有人租的空城。

5.调控绝对可以控制房价,甚至让房价下跌,比如北京,已经连跌三个月,很多小区的二手房平均下滑超过10%。不是房价管不住,而是看想不想管。

6.别看现在大部分二三四线城市涨的欢,那是因为让你们去库存,一旦去库存完毕,2018分分钟让你重新做人。

7.现在房价确实太高,有发生金融问题的风险,所以ZF开始有了些新玩法,不再用老的套路。如果你还用老的思路,来看房价,一定会吃大亏。

8.共有产权房,人才房,租赁用地,只租不卖,租售同权,这些最近出台的一系列政策,都是变相消弱房子的金融属性,让房子的内在价值减弱,目的已经非常的明显。

9.房产税一直有风声出来,又是一大利空。

10.明年买房很大概率会遇到限卖,新房动辄5年不能变现,把你的钱套在里面,遇到风险跑都跑不掉。

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